- Nessun account, nessuna pubblicità, nessuno strumento di analisi o profilazione.
- Le aste che segui, i preferiti, le note, le ricerche salvate e la rubrica clienti restano solo sul tuo telefono.
- Per cercare vicino a te l'app invia al server la posizione arrotondata a circa 100 metri, senza salvarla.
- Analisi della perizia con l'intelligenza artificiale (piani Investor e Professional, solo app Android): il PDF resta sul telefono; solo il testo letto dal PDF passa dal nostro server all'AI di Cloudflare per l'analisi e non viene conservato né usato per addestrare l'AI.
- Per attivare un piano l'app invia al server delle licenze la chiave e un'impronta anonima del telefono, mai i tuoi dati.
- La mappa viene caricata da OpenStreetMap. Il pagamento avviene su PayPal.
1. Titolare del trattamento
Hubert Montero
Sviluppatore indipendente
CasaRadar
Email: premium@marketplace-apps.com
2. Quali dati tratta l'app
Posizione
Con "Vicino a me" l'app legge la posizione del telefono, la arrotonda a 3 decimali (circa 100 metri) e la invia solo quando avvii una ricerca, insieme a raggio e filtri, al server che restituisce immobili e avvisi. Il server non la registra. Il fornitore dell'infrastruttura può conservare per un breve periodo log tecnici delle richieste (IP, orario). Senza permesso di posizione puoi cercare per Comune o spostare la mappa.
Aste che segui
I dati delle aste che decidi di monitorare (link all'avviso, prezzi, date, note, posizione scelta da te) li inserisci tu e restano nel database del telefono. Non li inviamo a nessuno. I promemoria sono notifiche programmate sul telefono stesso.
Ricerche salvate e avvisi
Le ricerche salvate restano sul telefono. Quando apri l'app, questa ripete le ricerche con avviso attivo (come una ricerca normale) e ti segnala con una notifica locale i nuovi risultati. Nessuna email, nessun dato salvato sul server.
Analisi della perizia
Dalla versione 2.6.0 (piani Investor e Professional, solo app Android) puoi far analizzare la perizia di stima dall'intelligenza artificiale. Funziona così:
- scegli il PDF dal telefono: il file non viene mai inviato; l'app ne legge il testo sul telefono;
- solo il testo della perizia, con il token di attivazione del tuo piano (che non contiene la tua email), viene inviato a marketplace-apps.com, che lo passa a Cloudflare Workers AI per l'analisi;
- né noi né Cloudflare conserviamo il testo dopo la risposta, e Cloudflare non lo usa per addestrare i modelli di AI;
- sul telefono restano solo il nome del file e il risultato dell'analisi, finché non li cancelli.
Le perizie delle aste possono contenere dati personali di terzi, per esempio gli occupanti dell'immobile. Carica solo documenti che hai ottenuto legittimamente, come la perizia pubblicata con l'avviso di vendita, e usali solo per valutare l'acquisto.
Rubrica clienti (Professional)
I dati dei tuoi clienti (nome, contatti, zona, budget, esigenze, proposte) restano solo sul telefono. Rispetto ai tuoi clienti il titolare del trattamento sei tu: CasaRadar fornisce solo lo strumento e non riceve quei dati.
Lettere e verifica usucapione
I dati del mittente e il testo delle lettere restano sul telefono. Le lettere le invii tu, dalla tua app email o PEC oppure copiandole. Anche le risposte alla verifica usucapione si elaborano sul telefono e non vengono salvate né inviate.
Report PDF
I report vengono creati sul telefono. Se li condividi, lo fai tu con l'app che scegli.
Licenza e aggiornamenti
La chiave vale al massimo su 2 telefoni. Per far rispettare questo limite, quando la attivi l'app si collega al nostro server delle licenze (licenze.hubertmontero8514.workers.dev, un servizio Cloudflare Workers gestito da noi) e invia: la chiave, che al suo interno contiene l'email con cui hai pagato, il piano e la scadenza; un'impronta del telefono, cioè un codice ricavato con una funzione di hash (SHA-256) dal nome dell'app e dall'identificativo Android (ANDROID_ID), poi accorciato. L'identificativo Android non viene mai inviato in chiaro e l'impronta è diversa per ogni app.
La richiesta si ripete in automatico quando l'attivazione va rinnovata, al massimo ogni 30 giorni e solo con il telefono connesso; il server risponde con un'attivazione firmata che l'app verifica anche senza connessione. Il server non conserva la tua email né la chiave in chiaro: conserva solo l'hash della chiave, l'impronta, il piano, la data di attivazione e dell'ultimo rinnovo, l'eventuale data dell'ultimo cambio di telefono (uno ogni 30 giorni) e l'hash delle chiavi bloccate (per esempio dopo un rimborso). La prova gratuita vale una sola volta per telefono. Il comando Disattiva su questo telefono cancella dal server la riga di quel telefono. L'identificativo Android si legge solo per questo, non per pubblicità o statistiche.
Nella versione web la chiave si verifica sul server del marketplace, che apre una sessione legata al browser con un cookie tecnico (httpOnly): il server conserva l'hash del codice di sessione, l'hash della chiave, il piano e la scadenza, non la tua email; massimo 2 sessioni per chiave, le sessioni scadute si cancellano entro 30 giorni.
All'avvio l'app chiede a marketplace-apps.com se esiste una nuova versione: la richiesta non contiene dati personali, oltre all'indirizzo IP.
Mappa e link esterni
Le immagini della mappa arrivano da OpenStreetMap (OpenStreetMap Foundation, Regno Unito), che vede il tuo IP e la zona visualizzata. I pulsanti che aprono il Portale delle Vendite Pubbliche, gli avvisi degli enti, Google Maps o Google Search portano su servizi esterni, con le loro informative.
Dati sugli immobili
Gli immobili pubblici provengono dal Censimento immobili pubblici del MEF (CC-BY 4.0). Gli avvisi provengono da atti pubblici di enti (Agenzia del Demanio, Comuni). Non contengono dati di persone fisiche.
3. Base giuridica e finalità
| Finalità | Dati | Base giuridica |
|---|---|---|
| Ricerca sulla mappa | Posizione arrotondata o Comune, filtri | Esecuzione del servizio richiesto (art. 6.1.b GDPR) |
| Vendita e attivazione dei piani (max 2 telefoni o 2 sessioni web per chiave) | Email, dati della transazione, hash della chiave, impronta del telefono, date | Contratto (art. 6.1.b) e obblighi fiscali (art. 6.1.c) |
| Prevenzione abusi delle licenze (una prova per telefono, un cambio di telefono ogni 30 giorni, chiavi bloccate) | Solo hash e date | Legittimo interesse (art. 6.1.f); puoi opporti |
| Aggiornamenti e sicurezza | IP, versione dell'app | Legittimo interesse (art. 6.1.f) |
| Analisi AI della perizia (solo se la usi) | Testo della perizia, token di attivazione | Esecuzione del servizio richiesto (art. 6.1.b GDPR) |
4. Per quanto tempo restano
- Posizione e ricerche: non conservate da noi. I log tecnici dei fornitori hanno una conservazione breve.
- Testo della perizia inviato per l'analisi: non conservato, né da noi né da Cloudflare; serve solo per la risposta.
- Attivazioni sul server delle licenze: finché la licenza è in uso; si cancellano subito con «Disattiva su questo telefono», o comunque dopo 90 giorni senza rinnovo. Prove gratuite: 12 mesi. Data dell'ultimo cambio di telefono: 60 giorni. Hash delle chiavi bloccate: finché servono.
- Dati sul telefono: finché non li cancelli o disinstalli l'app.
- Dati di acquisto: 10 anni, per obblighi fiscali.
5. Destinatari e trasferimenti
- Supabase: database di immobili e avvisi, server nell'Unione Europea.
- Vercel (marketplace-apps.com) e Cloudflare: sito e versione web, file degli aggiornamenti, server delle licenze e database delle attivazioni. Cloudflare Workers AI: analisi del testo della perizia, senza conservazione e senza addestramento.
- Supabase (database del marketplace, Unione Europea): sessioni della versione web.
- OpenStreetMap Foundation (Regno Unito, Paese con decisione di adeguatezza): mappa.
- PayPal: pagamento. Resend: invio dell'email con la chiave.
Alcuni fornitori hanno sede negli Stati Uniti. I trasferimenti avvengono sulla base del Data Privacy Framework UE-USA o delle clausole contrattuali standard.
6. Distribuzione
L'app è distribuita solo tramite marketplace-apps.com, non tramite Google Play. Android può mostrare un avviso durante l'installazione: è normale per qualsiasi app installata fuori dal Play Store.
7. Pagamento dei piani
CasaRadar si acquista sul sito (9,99 € una tantum, tramite PayPal): dopo il pagamento ricevi via email il link per scaricarla e una chiave valida 7 giorni con l'anteprima. Senza una chiave valida l'app mostra solo la pagina per acquistarla. Per usarla oltre i 7 giorni si acquista un piano Pro, Investor o Professional, sempre sul sito tramite PayPal. L'app non vede mai dati di pagamento. La prova di 30 giorni si richiede sul sito con la tua email. Usiamo l'email solo per inviarti la chiave e per l'assistenza.
8. I tuoi diritti
| Diritto | Cosa significa |
|---|---|
| Accesso (art. 15) | Sapere quali dati trattiamo su di te |
| Rettifica (art. 16) | Correggere dati inesatti, come l'email della licenza |
| Cancellazione (art. 17) | Chiedere la cancellazione, salvo obblighi di legge |
| Limitazione e opposizione (artt. 18, 21) | Limitare o opporti ai trattamenti basati sul legittimo interesse |
| Portabilità (art. 20) | Ricevere i tuoi dati in formato leggibile |
| Reclamo | Garante per la protezione dei dati personali (garanteprivacy.it) |
9. Sicurezza
Tutte le comunicazioni avvengono in HTTPS. Il database di immobili e avvisi è in sola lettura per l'app. Il server dell'analisi non conserva i file ricevuti.
10. Minori
L'app non è rivolta a minori di 18 anni: partecipare alle aste e acquistare immobili richiede la maggiore età.
11. L'app non è un servizio di consulenza immobiliare o legale
CasaRadar organizza informazioni pubbliche e i dati che inserisci tu. Non è un'agenzia immobiliare, non rappresenta tribunali, delegati o enti e non partecipa alle vendite.
I dati delle aste li inserisci tu dall'avviso ufficiale: in caso di differenze vale sempre l'avviso. I ribassi indicati sono limiti massimi di legge (artt. 571 e 591 c.p.c.), non previsioni. L'analisi della perizia è automatica e può sbagliare: ogni dato va controllato alla pagina indicata. Gli immobili pubblici "inutilizzati" sono quelli dichiarati dagli enti al MEF: non significa che siano in vendita o disponibili.
Prima di fare un'offerta, rivolgiti a professionisti (avvocato, delegato alla vendita, tecnico) per le verifiche legali, urbanistiche e tecniche.
12. Modifiche a questa informativa
Se l'app cambierà in modo rilevante, per esempio con avvisi via email o nuove fonti di dati, questa pagina verrà aggiornata prima del rilascio.
13. Contatti
Rispondiamo entro 30 giorni, come previsto dall'art. 12 GDPR.